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知って得する!乗松の住宅お得情報 知らないなんてもったいない!お得な情報、お知らせします!

知って得する!乗松の住宅お得情報

乗松で建てればこんなにお得なんです。家を建てたい方、必見!知らないなんてもったいない!お得な情報、お知らせします!

木材利用ポイントで30万円助成されます。

洗面化粧台
乗松建設は、天竜産材が標準仕様です!
「安全・安心な静岡県産材で家を!」
静岡県では、県産材の積極的な利用が、二酸化炭素を吸収、固定するなどの森林の公益的機能を高めることにつながることから、品質、性能が明確な「しずおか優良木材認証製品」を使った木造住宅の取得に助成されます。

①助成額:30万円/1棟 募集:300棟
②募集期間 平成22年4月1日~平成23年1月25日
※詳細は「しずおか優良木材供給センター」ホームページをご覧下さい。

浜松市なら、「天竜材の家/百年住居る事業(地域材利用推進事業)」で補助が!

洗面化粧台
浜松市限定!
浜松市では、浜松市内で生産・加工された木材(以下「地域材」という。)を一定量使用した木造住宅を建築される方に対し、その地域材を使用する費用の一部を助成しています。
助成額は、1平方メートル当たり4,000円、上限が40万円です。

また、平成22年度からFSC森林認証材を使用した場合は、追加助成(20万円)があります。
※FSC森林認証材は秋以降に流通する見込みです。
※FSC森林認証材を取扱える業者は、COC認証が必要です。
※FSC森林認証の詳細は、浜松市森林課までご連絡ください。

※詳細は浜松市ホームページ 「天竜材の家/百年住居る事業(地域材利用推進事業)」をご覧下さい。

ローンの金利もオトク!「フラット35」S

「フラット35」Sとは?

「省エネルギー性」「耐震性」「バリアフリー性」「耐久性・可変性」の各項目毎に定められた技術基準について、いずれか1項目の技術基準をクリアする優良住宅の取得支援を目的に、住宅ローン金利を引下げる制度です。10年金利引下げタイプと20年金利引下げタイプの2種類あります。20年引下げタイプは、より厳しい技術基準をクリアする必要があります。
■ローンシュミレーション:
例えば、20年引下げタイプで、借入額3,000万円、平成22年6月融資実行金利(提携会社限定金利、標準タイプ)、元利均等35年返済、ボーナス返済なしという条件で試算した場合、「フラット35」に比べ「フラット35」Sならば、総返済額が3,772,442円も安くなります。

※【フラット35】Sについての詳しい内容については「住宅金融支援機構」ホームページをご覧ください。

長期優良住宅なら優遇税制でお得!

長期優良住宅にすると、一般の住宅よりも税金が優遇されます。

住宅ローン減税 住宅ローンの年末残高に応じて、年末ローン残高の1.2%が、所得税・住民税から10年間、最大で600万円まで減税されます。 (平成25年まで)
※一般の住宅の場合は、年末ローン残高の1.0%、最大500万円までとなります。
固定資産税 新築建物の、当初5年間の税額が1/2に減税されます。 (平成24年3月31日まで)
※一般の住宅は減税期間が3年間となります。
不動産取得税 課税控除額が1,300万円に拡大 (平成24年3月31日まで)
※一般の住宅は課税控除額が1,200万円となります。
登録免許税 所有権保存登記・所有権移転登記(売買)の税率が0.1%に軽減されます。 (平成24年3月31日まで)
※一般の住宅は所有権保存登記の税率は0.15%、所有権移転登記(売買)の税率は0.3%となります。
投資型減税 長期優良住宅にする為の性能評価費用相当額(上限1,000万円)の10%相当額が、その年の所得税額から控除されます。控除しきれない場合は翌年分の所得税額から控除されます。 (平成23年12月31日まで)
※住宅ローン減税との併用はできません。
贈与税非課税枠 住宅取得資金の贈与税非課税枠が500万円から1,500万円に拡大/平成22年末まで(平成23年は非課税枠1,000万円)
さらに、相続時精算課税の非課税枠2,500万円と合わせて活用すると、4,000万円までの贈与が非課税に!/平成22年末まで(平成23年は3,500万円)

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